2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
83.9万円/㎡
前年比+6.7%
相模原市中央区
53.5万円/㎡
前年比-10.4%
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ライオンズ相模原ライズフォート
神奈川県相模原市中央区相模原五丁目
横浜線 / 相模原駅 徒歩6分
2014年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
5,101万円
61.3万円/㎡
3,064
4,422
5,780
7,137
AI査定結果
推定相場価格
5,101万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,422万円〜5,780万円
53.2万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズ相模原ライズフォート
4,480万円（53.9万円/㎡）/ 7階 / 83.19㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は51.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 4,480万円 | 53.9万円 | 7階 | 83.19㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/11/27 | 4,580万円 | 55.1万円 | 7階 | 83.19㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2025/11/12 | 3,490万円 | 48.1万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 52.4万円 | 4階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/01 | 3,590万円 | 49.5万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 3,600万円 | 49.6万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ライオンズ相模原ライズフォート 相模原市中央区相模原五丁目 | 相模原駅6分 | 4,480万円 | 53.9万円 | 83.19㎡ | 3LDK+S | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/11 | パークホームズ相模原氷川町 相模原市中央区氷川町 | 相模原駅8分 | 3,480万円 | 50.8万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/21 | バンベール相模原 相模原市中央区相模原二丁目 | 相模原駅2分 | 4,380万円 | 54.5万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/21 | プレシス相模原 相模原市中央区相模原二丁目 | 相模原駅3分 | 3,780万円 | 55.9万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/11 | アデニウムタワー相模原 相模原市中央区相模原三丁目 | 相模原駅4分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 8階 / 22階建 | 南西 | 2009年 | 128戸 | RC |
| 2026/03/01 | メイツ相模原ル・オージュ 相模原市中央区相模原三丁目 | 相模原駅6分 | 3,780万円 | 55.4万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 127戸 | RC |
| 2026/03/11 | エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ 相模原市中央区相模原三丁目 | 相模原駅5分 | 4,680万円 | 66.5万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 118戸 | RC |
| 2026/03/19 | プレシス相模原リベール 相模原市中央区相模原五丁目 | 相模原駅5分 | 4,450万円 | 64.7万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.7%上昇、相模原市中央区では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は相模原市中央区の平均と比較して0.7%割高です。
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